Tiflis'in tarihi kent bölgesinde, Sovyetler Birliği dönemine ait eski bir dikiş fabrikasında yer alan Fabrika Hostel & Suites, endüstriyel unsurlarla zenginleştirilmiş eski beton duvarlarıyla eşsiz bir tasarım ve mimariye sahiptir. Vintage tarzı modern unsurlarla birleştiren tesis, iyi dekorlu özel odaları veya yatakhaneleriyle konforlu bir konaklama olanağı sunmaktadır. Fabrika'nın odaları, Sovyet tarzı yarı boyalı duvarlara ve eski linolyum zemine sahiptir. Tümü klimalı odalarda rahat şilteler ve ücretsiz WiFi erişimi mevcuttur. Özel odaların özel banyolarında saç kurutma makinesi bulunmaktadır. Talep üzerine ücretsiz banyo malzemeleri temin edilmektedir. Ortak banyolu yatakhanelerde ise küçük komodinlerin yanı sıra kişiye özel okuma lambaları ve kilitli dolaplar vardır. Fabrika'nın avlusunda çeşitli kafe ve barlar, sanat stüdyoları, atölyeler, konsept mağazaları, ortak çalışma alanı, berber dükkanı ve yaratıcı eğitim okulu bulunmaktadır. Tek seferlik değişen etkinlikler de düzenlenebilir. Tesisin restoranında Avrupa mutfağından seçkin yemekler, barında ise içecek ve atıştırmalıklar servis edilmektedir. Fabrika, Marjanishvili Metro İstasyonu'na 600 metre, Marjanishvili Tiyatrosu'na ise 850 metre mesafededir. Rustaveli Tiyatrosu 1,8 km, Tiflis Opera ve Bale Tiyatrosu 1,9 km uzaklıktadır. Tbilisi Konser Salonu ve Özgürlük Meydanı ise 2,2 km mesafededir.